1974〜1984年築, 専有面積47.07㎡〜67.07㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+10.1%
杉並区
85.5万円/㎡
前年比+19.8%
パークハイム杉並
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩8分
1979年築 / 6階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
62.7
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,412万円
42.3万円/㎡
1,506
2,110
2,714
3,318
AI査定結果
推定相場価格
2,412万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,110万円〜2,714万円
37.0万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年6月7日
パークハイム杉並
2,030万円（35.6万円/㎡）/ 5階 / 57.07㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は50.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,030万円 | 35.6万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/19 | 2,200万円 | 38.5万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,270万円 | 39.8万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,400万円 | 42.1万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/09 | 2,490万円 | 43.6万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,640万円 | 46.3万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/11 | 2,990万円 | 52.4万円 | 5階 | 57.07㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 5,280万円 | 60.4万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/27 | 5,480万円 | 62.7万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/22 | 10,000万円 | 61.2万円 | 1階 | 163.35㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/22 | 5,780万円 | 66.2万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 5,880万円 | 67.3万円 | 3階 | 87.37㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/04/23 | 4,290万円 | 46.5万円 | 1階 | 92.29㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は47.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | パークハイム杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅8分 | 2,030万円 | 35.6万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/07 | パークハイム杉並B棟 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅7分 | 2,030万円 | 35.6万円 | 57.07㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/14 | 日商岩井第2方南町マンション 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,680万円 | 52.1万円 | 51.41㎡ | 3DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 67戸 | RC |
| 2021/04/23 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 2,980万円 | 47.6万円 | 62.64㎡ | 2LDK+納戸× | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/10/24 | マンション方南町二葉 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 3,280万円 | 49.0万円 | 66.97㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1976年 | 66戸 | RC |
| 2024/05/21 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 2,780万円 | 44.8万円 | 62.03㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2022/03/19 | ロイヤル方南町マンション 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅3分 | 2,600万円 | 48.5万円 | 53.64㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | - | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2022/07/24 | 和泉サンハイツ 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅5分 | 3,270万円 | 50.4万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 33戸 | RC |
| 2021/10/07 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 2,250万円 | 48.6万円 | 46.31㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/08/30 | 草谷荘 杉並区方南二丁目 | 方南町駅4分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.59㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2020/11/28 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/19 | ライブタウン浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 浜田山駅4分 | 2,980万円 | 43.9万円 | 67.89㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 86戸 | RC |
| 2020/06/05 | ハイツ浜田山 杉並区成田西二丁目 | 高井戸駅15分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2022/05/28 | ライオンズマンション浜田山 杉並区高井戸東三丁目 | 浜田山駅8分 | 3,000万円 | 51.7万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅5分 | 2,580万円 | 51.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | - | 1975年 | 73戸 | SRC |
| 2020/11/05 | 小田急高井戸マンション 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.5㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 西 | 1975年 | 53戸 | RC |
| 2023/08/27 | 藤和高井戸コープ 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅12分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.53㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2021/08/20 | ドムス高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅8分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.72㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/21 | シャンボール高井戸 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅10分 | 1,850万円 | 36.1万円 | 51.18㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/02 | 千代田ハイツ荻窪 杉並区天沼二丁目 | 荻窪駅15分 | 2,380万円 | 52.1万円 | 45.68㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1977年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/02 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 2,100万円 | 45.9万円 | 45.76㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/26 | サンハイツ八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 2,100万円 | 47.0万円 | 44.66㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2023/10/03 | トーエイ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅5分 | 3,180万円 | 49.3万円 | 64.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 1975年 | 38戸 | SRC |
| 2021/10/03 | クレール八幡山A棟 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅7分 | 2,880万円 | 48.2万円 | 59.71㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2020/07/07 | ラインコーポ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 3,380万円 | 51.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/27 | クレール八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 3,470万円 | 52.3万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/24 | パラシオン荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅6分 | 2,280万円 | 49.5万円 | 46.03㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 36戸 | SRC |
| 2021/05/22 | ピース荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅8分 | 2,399万円 | 41.7万円 | 57.56㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%上昇、杉並区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は杉並区の平均と比較して58.4%割安です。